QUARTIER URBAIN « LENBACH GÄRTEN

LE PROJET ET SON CAHIER DES CHARGES

Ce nouveau quartier urbain emblématique et maintes
fois primé se compose de plusieurs immeubles d’habitation, d’immeubles de bureaux et de l’hôtel de luxe 5
étoiles « The Charles », haut de huit étages et doté d’un parking souterrain. Ce quartier résidentiel doit son nom au célèbre peintre munichois Franz von Lenbach. À proximité du quartier se trouvent, outre l’ancien jardin botanique et la gare centrale, plusieurs lignes de métro.
Des mesures ont montré que le passage des trains transmet au sol et aux bâtiments environnants des bruits de structure, qui sont perçus par les résidents, les usagers et les clients de l’hôtel comme des vibrations et des bruits aériens secondaires.

Ce projet de construction très particulier a donc nécessité des mesures de dimensionnement précises, afin de respecter les exigences très strictes en matière de nuisances liées aux vibrations et aux bruits aériens, et ainsi, garantir le confort et la qualité de vie de tous les occupants.

LA SOLUTION

La protection contre les vibrations a été assurée par des modèles spéciaux de tapis Cibatur de Calenberg ; en raison de leur pose dans un environnement soumis à la présence et à la pression d’eaux souterraines, les tapis ont été placés dans des housses en caoutchouc étanches. Ce produit a été spécialement conçu pour assurer un appui élastique dans une eau pouvant atteindre les 6 mètres de profondeur. Pour résister à la pression de l’eau venant du dessous, le tapis Cibatur a été posé avant soudage sur une dalle rigide en plastique et protégé par une couche de finition supplémentaire avant la mise en place de l’armature.
Des tapis de granulés spécialement conçus pour ce projet ont été posés au niveau des murs extérieurs de la cave pour assurer l’isolation verticale contre les sources de vibration.
Zone par zone, l’ensemble du complexe immobilier a été monté sur des appuis élastiques avec le système Cibatur ; la fréquence d’accord de ces appuis était d’environ 12,5 Hz. Des mesures de contrôle ont montré que le système Cibatur répondait jusque là aux exigences élevées.